2013年3月25-31日大連房地產市場運行報告(商品住宅)
商品住宅市場運行情況
想減輕卡債壓力建議與銀行卡債協商 一、本周商品住宅供銷總體情況
? 近10 周全市十二區商品住宅供銷情況統計圖
新增供應情況：本周商品住宅新增供應面積為2 萬㎡，73 套，新增供應面積環比下降61%，同比下降89%。
銷售情況：本周全市商品住宅銷售面積為22.28 萬㎡，2580 套，銷售面積環比增長5%，同比增長213%。
二、本周商品住宅批售情況
本周有1 個新增批準預售項目上市，為中山區的凱賓尊爵項目。商品房共
計上市2.68 萬㎡、74 套，其中商品住宅上市2 萬㎡、73 套。
債務協商會註記多久三、本周商品住宅銷售情況
1、銷售區域分佈
? 本周全市十二區商品住宅銷售面積占比情況分析圖
從區域上看，本周商品住宅銷售面積最大的是金州新區，該區銷售面積為9.61 萬㎡，占全市銷售面積的43%。其中，銷售面積最大的為君臨天下項目，銷售0.7 萬㎡、80 套。
其次為甘井子區，銷售面積為4.17 萬㎡，占全市銷售面積的19%。其中銷售面積最大的為遠洋鉆石灣項目，銷售0.33 萬㎡、29 套。雖然甘井子區銷售量一直穩居全市第二位，但近期該區各項目銷售量較低，由於在售項目數量多而使總量較大。
2、銷售量對比
? 近2 周全市十二區商品住宅銷售量對比分析圖
本周銷售面積環比增長的僅有1 個區，為旅順口區，增幅達到85%；與上周持平的有2 個區，分別為甘井子區和金州新區；其他9 個區銷售面積均環比下降，其中普灣新區降幅最大，為85%。
本周套均銷售面積最大的區域是沙河口區，為97.33 ㎡；套均面積最小的是普灣新區，為71.35 ㎡。
3、銷售戶型結構細分
? 近10 周全市十二區商品住宅銷售戶型結構細分統計圖
從商品住宅銷售結構來看，較上周相比變化不大，本周主要銷售產品戶型仍為60-90 ㎡，占全市總銷售面積的46%。該面積區間銷售量最大的項目是金州新區的君臨天下，銷售0.5 萬㎡、60 套。
近三周90 ㎡以下剛需產品銷售占比略有下降態勢，而剛改產品銷量呈增長態勢，尤其是90-120 ㎡的剛改產品，本周銷售占比為29%，較上周增長4 個百分點。
4、銷售產品類型細分
? 近10 周全市十二區商品住宅銷售結構細分統計圖
從商品住宅銷售產品類型來看，高層產品銷售面積占比仍最大，為60%，較上周下降4 個百分點。其次為小高層，銷售占比約為20%，與上周持平。這兩種產品類型銷量最大的均為旅順口區的華發新城項目。
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- 3月25-31日新峰商品住宅報告
- 3月25-31日新峰商品住宅報告
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/16212059627.shtml
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