7月百城住宅均價同比上漲7.94%
據悉，中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2013年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10347元/平方米，環比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續第14個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.10個百分點，其中61個城市環比上漲，39個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加10個，其中跌幅在1%以上的有7個；本月環比上漲的城市比上月減少10個，其中漲幅在1%以上的有33個，較上月增加7個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/平方米，環比上月上漲1.34%，與上年同期相比上漲11.06%。另外，按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7047元/平方米，環比上月下跌0.33%。
總體來看，在宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩的大環境下，7月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下略有擴大：100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第14個月環比上漲，上漲城市個數繼續減少，但百城平均漲幅較上月擴大0.1個百分點；同比連續第8個月上漲，漲幅擴大至7.94%。
宏觀方面，二季度GDP增速比一季度下滑0.2個百分點至7.5%，6月PMI下行至50.1%，抵近50%榮枯線，經濟下行風險得到更多關註，房地產調控和貨幣政策收緊預期減弱；住宅市場方面，本月住宅價格下跌城市個數明顯增多，但房價較高的熱點城市價格環比漲幅有所擴大，帶動全國平均漲幅擴大，同時北京、廣州等地部分新開盤項目價格上調幅度有所擴大，成交量漸趨平穩，不同城市分化加劇；土地市場方面，熱點城市土地市場繼續升溫，標桿房企拿地佈局繼續向一、二線城市集中，高溢價和高總價地塊頻現。
中共中央政治局7月30日召開會議，提出下半年"積極釋放有效需求，推動居民消費升級，保持合理投資增長，積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房高雄法拍撤回地產市場平穩健康發展"，預計房地產調控政策趨於平穩，整體流動性和信貸投放保持在合理水平。
展望下半年乃至更長時間，宏觀環境趨穩有利於住房需求進一步釋放，整體量價仍處於上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點二線城市房價上漲壓力依然突出，供應充足的三、四線城市價格較為平穩。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/08162320678.shtml
留言列表
