上周成交下滑 青島樓市進入貓冬期
??新浪樂居訊（編輯王四新）寒冬臘月，農歷春節將近，青島樓市也伴隨著寒流的來襲，遭遇“春劫”。從整體上看，青島樓市在上上周成交小幅下降之後，上周再度“降溫”，住宅成交套數和面積均有明顯下跌。
上周青島樓市每日成交一覽（數據來源：網上房地產）
??根據新浪樂居統計數據，上周（2.2-2.8）青島市共成交住宅1707套，環比上上周下滑14.35%，成交面積17.58萬㎡，環比上上周下滑20.01%，各區市中成交量前三甲的分別是膠州市、城陽區和膠南市。
汽車信貸增貸上周青島樓市日成交走勢（數據來源：網上房地產）
??具體來看，上周(2.2——2.8)新房住宅日均成交243套。單日成交量最高出現在2月2日，共網簽352套新房住宅；成交谷值為2月8日，僅成交160套。不難看出，隨著農歷春節將至，不少樓盤都停止瞭優惠活動，開始醞釀明年的營銷計劃，購房者大多也把購房計劃推遲到瞭年後，樓市進入淡季，成交量下滑也屬意料之中。
上周青島各區域成交一覽（數據來源：網上房地產）
??從各區域成交情況來看，郊區板塊依舊是驅動青島樓市發展的“火車頭”，各區域間競爭的最大看點依舊為郊區之間的“霸主爭奪”。膠州市問鼎上周區域成交冠軍，共成交238套；城陽區以203套的成績位居區域成交榜第二位；曾經蟬聯數周蟬聯成交榜首的膠南市本周則降到瞭第三位，僅成交197套。據瞭解，膠南、城陽等地保障房集中簽約結束，是造成本周青島市住房成交量下降的重要原因之一。
上周青島樓市項目成交榜單（數據來源：網上房地產）
??項目成交方面，數據顯示，一直保持火爆銷售態勢的天一畔城上周全市排名第一位，共銷售新房78套；魯商·藍岸新城同樣以73套的銷售量與排名第二；上周李滄區雖然區域整體新房銷量處於下滑狀態，但新盤表現卻還算不俗，金水·龍澤苑共銷售新房54套，位居榜單第三名。值得一提的是，市南區“土豪”項目魯商首府以45套的成績殺入前五名，對於房價一直居高不下的市南區來說，這樣的表現著實令人大跌眼鏡。
??縱觀近期青島樓市走勢，2015年開年之後的短短幾周，新房銷量可謂“大起大落”，表現頗具戲劇性。進入2月份之後，由於農歷新年的到來，樓市意料之中地進入“貓冬期”，成交量明顯下滑。不過即便如此，大部分地產圈業內人士仍然看好新年樓市，大傢都認為“春節過後穩步上升還是大有機會的”。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/16175970465174778604784.shtml
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