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上周成交下滑 青島樓市進入貓冬期

??新浪樂居訊(編輯王四新)寒冬臘月,農歷春節將近,青島樓市也伴隨著寒流的來襲,遭遇“春劫”。從整體上看,青島樓市在上上周成交小幅下降之後,上周再度“降溫”,住宅成交套數和面積均有明顯下跌。

上周青島樓市每日成交一覽(數據來源:網上房地產)

??根據新浪樂居統計數據,上周(2.2-2.8)青島市共成交住宅1707套,環比上上周下滑14.35%,成交面積17.58萬㎡,環比上上周下滑20.01%,各區市中成交量前三甲的分別是膠州市、城陽區和膠南市。

汽車信貸增貸上周青島樓市日成交走勢(數據來源:網上房地產)

??具體來看,上周(2.2——2.8)新房住宅日均成交243套。單日成交量最高出現在2月2日,共網簽352套新房住宅;成交谷值為2月8日,僅成交160套。不難看出,隨著農歷春節將至,不少樓盤都停止瞭優惠活動,開始醞釀明年的營銷計劃,購房者大多也把購房計劃推遲到瞭年後,樓市進入淡季,成交量下滑也屬意料之中。

上周青島各區域成交一覽(數據來源:網上房地產)

??從各區域成交情況來看,郊區板塊依舊是驅動青島樓市發展的“火車頭”,各區域間競爭的最大看點依舊為郊區之間的“霸主爭奪”。膠州市問鼎上周區域成交冠軍,共成交238套;城陽區以203套的成績位居區域成交榜第二位;曾經蟬聯數周蟬聯成交榜首的膠南市本周則降到瞭第三位,僅成交197套。據瞭解,膠南、城陽等地保障房集中簽約結束,是造成本周青島市住房成交量下降的重要原因之一。

上周青島樓市項目成交榜單(數據來源:網上房地產)

??項目成交方面,數據顯示,一直保持火爆銷售態勢的天一畔城上周全市排名第一位,共銷售新房78套;魯商·藍岸新城同樣以73套的銷售量與排名第二;上周李滄區雖然區域整體新房銷量處於下滑狀態,但新盤表現卻還算不俗,金水·龍澤苑共銷售新房54套,位居榜單第三名。值得一提的是,市南區“土豪”項目魯商首府以45套的成績殺入前五名,對於房價一直居高不下的市南區來說,這樣的表現著實令人大跌眼鏡。

??縱觀近期青島樓市走勢,2015年開年之後的短短幾周,新房銷量可謂“大起大落”,表現頗具戲劇性。進入2月份之後,由於農歷新年的到來,樓市意料之中地進入“貓冬期”,成交量明顯下滑。不過即便如此,大部分地產圈業內人士仍然看好新年樓市,大傢都認為“春節過後穩步上升還是大有機會的”。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/16175970465174778604784.shtml

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