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中國資金加速進軍美國商業地產

  國內資金對海外房產的投資熱情不斷升溫，中國投資者已是美國住宅房地產市場的第二大海外投資客。如今，他們為瞭尋求多元投資管道，正增加對美國商業地產的投資。

  根據紐約調研機構RhodiumGroup最新公佈的數據，今年1至10月，中國投資者在美國的商業房地產投資超過瞭58.9億美元，幾乎是2011年和2012年總和的六倍。Rhodi-umGroup研究主管哈內曼表示，現在處於中國投資美國商用地產結構性增長的開端，上行趨勢也相當明顯。

  根據數據機構Marcus&Milichap的統計，2012年美國商業地產由外資帶動的投資不到5%，更多的是來自於本土基金、機構投資者、房地產信托(REIT)等。但有市場人士認為，中國投資者投資美國商業地產這一要求較高的領域，應該是一個大趨勢。

  此前，中國綠地集團宣佈與ForestCity旗下子公司美國森林城公司簽署諒解備忘錄，雙方將成立合資公司，並收購後者擁有的佈魯克林大西洋廣場地產項目，總投資預計將超過50億美元。這是紐約20年來最大規模房地產單體項目，同時也是中國房企迄今為止在美最大投資。

  高盛在最新的報告中表示，今年美國房地產價格曾一度出現回吐，但房地產市場復蘇已經重回正軌。在美國實體經濟逐漸復蘇的帶動下，美國房地產市場已經恢復瞭元氣，加之房價不斷上漲，讓美國房地產投資成為許多國內投資者眼中的"香餑餑"，中國資金儼然已成為美國房地產市場復蘇的強心劑。

  除瞭美國房地產市場，根據仲量聯行的數據，中國投資者拓展投資觸角的其他選項還有歐洲、澳大利亞和新加坡，這些地方占中國境外房地產投資的比例高達三分之二。彭博社數據顯示，中國炒房大軍在倫敦的房地產投資由2010年的5400萬英鎊激增至2013年前三季度的10億英鎊。分析人士普遍認為中國人的財富外流速度將加快。波士頓咨詢預計，未來3年內中國人的離岸資產將翻一番。

  據證券時報

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08342551832.shtml


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